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Aujourd'hui, Westbrook est pressée de céder ses 400 à 500 logements invendus car le délai de quatre ans pour bénéficier du régime fiscal de marchand de biens, qui l'exonère des droits de mutation, s'achève en juillet. Pour cela, elle consent des rabais de [url=http://www.rygtxx.com/E_GuestBook.asp]hollister[/url] 13 % [url=http://www.getconversational.com]hollister pas cher[/url] à 25 % aux nouveaux acquéreurs potentiels : le prix d'un appartement de 130 m2, rue de (7e), est passé de 1,2 million à 800000 euros; celui d'un autre, de 182 m2, square du Roule (8e), de 1,05 [url=http://www.1855sacramento.com/peuterey.php]peuterey[/url] million à 878 700 euros. Ces rabais la contraignent à une offre aux locataires, auxquels s'ouvre un nouveau droit de préemption. "Mais cette opération s'achève dans de bonnes conditions. Nous avons réalisé 90 % des objectifs", se félicite , président de Boccador, représentant de Westbrook en France.
Les ventes par lots, elles, continuent dans la capitale, au rythme de 3 000 à 4 000 par an, selon l'agent spécialisé AdValorem, (6 000 [url=http://www.maximoupgrade.com/hot.php]hollister[/url] à 7 000 en 2004 et 2005), mais plus discrètement et sans [url=http://www.rtnagel.com/airjordan.php]nike air jordan pas cher[/url] marchands de biens intermédiaires.
L'affaire est remontée au Parlement, qui, après bien des atermoiements, a adopté, le 13 juin 2006, la loi Aurillac – du nom de la députée du 7e arrondissement. Mais ce texte – l'acheteur d'un ou de plusieurs lots d'appartements doit désormais aux locataires leur appartement au prix de gros ou leur leur bail pendant six ans – qui de facto rend les ventes à la découpe moins intéressantes est arrivé trop tard [url=http://www.vivid-host.com/barbour.htm]www.vivid-host.com/barbour.htm[/url] pour la plupart des "découpés" parisiens de Westbrook.
Les "découpés" ont aussi [url=http://www.maximoupgrade.com/hot.php]hollister france[/url] mené une "guérilla" sur le terrain judiciaire, engageant une cinquantaine de procédures avec quelques victoires, comme l'annulation de [url=http://www.1855sacramento.com/moncler.php]moncler sito ufficiale[/url] neuf offres de ventes du 91, avenue La Bourdonnais (7e), mais aussi des revers, avec la validation des congés de [url=http://www.rtnagel.com/airjordan.php]jordan pas cher[/url] vente par plusieurs tribunaux d'instance, notamment dans le 18e arrondissement.
Ils sont issus du portefeuille de 3500 lots acquis [url=http://www.mansmanifesto.fr]doudoune moncler homme[/url] par Westbrook en mai et juillet 2003 auprès de la foncière Gecina et beaucoup sont situés dans les beaux quartiers de Paris. La transaction de 1,2 milliard d'euros avait, à l'époque, fait sensation par son ampleur autant que par sa finalité, puisque l'intention de l'américain était de les , après "découpé" les immeubles en copropriétés, et d' la plus-value.
Square du Roule et ailleurs, nombre de locataires, qui [url=http://www.mansmanifesto.fr]doudoune moncler[/url] n'avaient d'autre solution que d' [url=http://www.rtnagel.com/louboutin.php]louboutin pas cher[/url] à un prix élevé ou de , se sont rebellés contre l'opération de Westbrook. [url=http://gcjs.xijing.edu.cn/E_GuestBook.asp]boots ugg[/url] Ils ont constitué plus d'une centaine d'associations fédérées dans le "Collectif des découpés" et ont mobilisé les et les hommes politiques de droite et de gauche. D'autant que, parmi eux, se trouvaient des personnalités comme Jeanne Moreau, Lionel Jospin ou Jean-Jacques Aillagon.
De son c?té, la Ville de Paris voyait d'un mauvais ?il dispara?tre ce parc locatif. Elle a, dans certains cas, usé de son droit de préemption : "Entre 2001 et 2006, [elle a], directement ou indirectement, acheté 8200 logements à prix de gros, dont 900 à Axa, 520 aux AGF, 1150 à Gecina et deux immeubles à Westbrook", raconte Jean-Yves Mano, adjoint au maire de Paris, chargé du .
L'Union fran?aise de gestion (UFG), filiale du Crédit mutuel Nord-, s'apprête à une promesse de vente portant sur environ 200 logements, pour un prix moyen de 5000euros le mètre carré, inférieur de 30 b% à celui du marché.
Square du Roule, dans le 17e arrondissement [url=http://bbs.cuasia.org/forum.php?mod=viewthread&tid=223692]hollister france Des conservateurs allemands prônent une sortie de la Grèce de[/url] de Paris, Westbrook a ainsi acquis 113logements, du n°1 au n°7 de cette adresse, pour 79 millions d'euros (3 800 euros le m2), le 28 mai 2003. Pour les aux locataires, un an plus tard, à un prix variant entre 4 500 et 5 900 euros le m2, soit une plus-value de près de 40%.
"GU?RILLA" JUDICIAIRE
discrètement entre [url=http://www.getconversational.com]hollister france[/url] 400 et 500 logements parisiens. Elle devrait les céder en bloc à des institutionnels, renon?ant donc à les lot par lot.